Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
52m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Pacatuba-CE! Apartamento de 52m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Antônio Gonzaga. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização. A proximidade com a região central e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 153.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 11:00
Encerrado
R$ 95.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 11:00
Valor:R$ 95.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Pacatuba-CE, com 52m², 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor inicial de R$ 95.500,00 e uma avaliação de R$ 153.000,00. A diferença de aproximadamente 60% entre o valor inicial e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode indicar um potencial de negociação para desocupação ou até mesmo a possibilidade de manter o inquilino atual, gerando renda imediata.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pavuna, Pacatuba-CE, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Visita Prévia (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário, conforme mencionado no edital.
Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos adicionais (desocupação, reformas), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Considerar a primeira praça, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação.
Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais a partir de R$ 90.000,00. Verificar as condições de financiamento com o Santander ou outras instituições para otimizar a aquisição.
Pós-Arrematação: Estar ciente de que, em leilões judiciais, o processo de pós-arrematação deve ser feito diretamente nos autos do processo.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado
Observações
Lance Inicial
R$ 95.500,00
Valor de partida do leilão
Comissão do...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacatuba/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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