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Apartamento padrão 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,51m² construídos , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão, com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 52,51 m² e está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. Localizado em casas de leilão em Pacatuba, CE, o imóvel conta com uma composição interna completa, incluindo sala, cozinha, área de serviço e varanda, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Pacatuba e IPTU anual baixo, de apenas R$ 67,41, o que reduz custos fixos para o proprietário. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e o imóvel está sendo ofertado com um desconto de 36% em relação ao valor avaliado de R$ 153.000,00, tornando-o uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do mercado.

Por estar ocupado, o comprador deve estar ciente dos riscos e custos envolvidos na desocupação, conforme cláusula do edital. A localização em bairro Pavuna, Pacatuba, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:03
Valor: R$ 98.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,51 m² e atualmente ocupado, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo-benefício da aquisição, especialmente pelo desconto de 36% sobre o valor de avaliação (R$ 153.000,00).

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de lance inicialR$ 98.100,00
Desconto sobre avaliação36%
Área construída52,51 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação a cargo do comprador)
IPTU anualR$ 67,41
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Recomendações:

  • Esperar a primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado pelo valor inicial ou se haverá possibilidade de negociação.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, dado que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Após aquisição e desocupação, realizar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização no bairro Pavuna, casas de leilão em Pacatuba.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Rua José Elias dos Santos, Pavuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua José Elias dos Santos, Pavuna em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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