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Apartamento 53 m² com 1 vaga em Ananindeua - PA , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ananindeua!
Este apartamento de 53 m² no Residencial Green Park oferece uma excelente base para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Embora o valor de avaliação não esteja informado, a primeira praça inicia em R$ 187.000,00, com um desconto de 22% na segunda praça, que começa em R$ 146.785,20. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente são pontos a serem considerados no planejamento.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a Rodovia Mário Covas facilita o acesso a diversas áreas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:07
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:07
Valor: R$ 146.785,20
Economia: R$ 40.214,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida em casas de leilão em Ananindeua, PA. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 146.785,20, oferecendo um potencial de economia significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 187.000,00).

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o plano de ação deve incluir:

  • Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação de imóveis na região e incluir essa estimativa no orçamento total.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de revenda ou locação mais adequado.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor de aquisição, custos de desocupação, reformas e o valor estimado do aluguel na região.

A ausência de um valor de avaliação informado no edital pode ser um indicativo de que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial da primeira praça, mas a estratégia de aguardar a segunda praça mitiga esse risco.

Tabela de Estimativa de Custos (Exemplo):

ItemEstimativa
Lance 2ª PraçaR$ 146.785,20
Custos de DesocupaçãoR$ X.XXX,XX
Reformas (Estimativa)R$ Y.YYY,YY
Investimento Total EstimadoR$ Z.ZZZ,ZZ

É fundamental realizar uma diligência completa no local, se possível, e consultar um advogado especializado em direito im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.785,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Green Park I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Park I em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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