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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Franca-SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.89m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Franca-SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,82m² de área privativa e 90,89m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Bahij Toufik Kanawati, em um condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.171,51
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.195,95
Economia: R$ 47.975,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca-SP, com valor de avaliação de R$ 148.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 120.195,95, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A área privativa de 40,82m² e a área total de 90,89m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácara Esprariado e arredores. Verificar o preço médio de aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o valor mínimo da 2ª praça, é recomendável aguardar esta fase para maximizar o potencial de desconto. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no leilão para evitar a perda do imóvel para outros interessados. Se o lance inicial na 1ª praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar uma oferta estratégica.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja a revenda, após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o valor percebido do imóvel. Pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e pequenos reparos podem fazer uma grande diferença.
  • Estratégia de Locação: Se a intenção for locação, o imóvel se encaixa no perfil de famílias pequenas ou estudantes, dada a sua configuração. É importante divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias e redes sociais, destacando a localização e as comodidades.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de eventuais custos com reformas e taxas de leilão.

A localização em Franca-SP, uma cidade com desenvolvimento econômico, sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento. A estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo menor valor possível e, posteriormente,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.171,51 e da 2ª praça é de R$ 120.195,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Ferrette Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ferrette Residencial em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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