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Apartamento com 1 vaga e 56m² privativos, pronto para morar , Jardim João Liporoni , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,06 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em leilões em Franca-SP, no bairro Jardim Joao Liporoni, é ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

O imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto para locação ou moradia, com boa localização e preço atrativo no leilão. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.192,00
Economia: R$ 40.808,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em leilões em Franca-SP, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação, especialmente o gravame/penhora averbada na matrícula, para entender os custos e prazos de regularização. Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é importante ter o capital disponível para aproveitar o lance inicial de R$ 170.000,00 na primeira praça do leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula (nº 81589) e pendências legais para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o valor mínimo do lance (R$ 170.000,00) e considerar o valor da segunda praça (R$ 129.192,00) caso não seja arrematado na primeira.
3. Visita TécnicaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado físico e potencial de valorização.
4. Planejamento de UsoDecidir entre locação para renda passiva ou revenda após regularização.
5. Participação no LeilãoRegistrar-se no site do leiloeiro e acompanhar as datas: 1º leilão em 28/07/2025 e 2º em 31/07/2025.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento em apartamento com valor acessível e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto na segunda praça. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no custo total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.192,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Liporoni em Franca/SP. A região de Jardim João Liporoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Piemonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Piemonte em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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