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Apartamento 53,77 m², 0 quartos, 0 banheiros, 1 vaga , Jardim Bela Vista , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.77m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 53,77 m², localizado em condomínio residencial, com 1 vaga de garagem e sem quartos ou banheiros informados. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia em ofertas de leilão em São José Dos Campos. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e fácil acesso. A matrícula e o ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. A participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos estendidos em caso de disputa, o que pode favorecer a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 313.233,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.039,96
Economia: R$ 156.193,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a participação neste leilão focando no potencial de valorização e rentabilidade do imóvel. O apartamento possui área útil de 53,77 m², ideal para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, dada a ausência de quartos e banheiros informados, o que sugere um imóvel compacto.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o valor do segundo leilão (R$ 157.039,96) representa um desconto significativo em relação ao valor do primeiro leilão (R$ 313.233,43), possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Considerar o lance inicial de R$ 313.233,43 para o primeiro leilão, mas estar preparado para ofertar próximo ao valor do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, conforme indicado, para facilitar a aquisição com recursos próprios ou financiados.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para adequar o imóvel ao perfil de locatários locais, aumentando a atratividade e o valor do aluguel.
  • Utilizar a localização em ofertas de leilão em São José Dos Campos, um polo industrial e tecnológico, para atrair inquilinos de perfil profissional, garantindo boa ocupação e retorno financeiro.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área53,77 m²
Valor 1º LeilãoR$ 313.233,43
Valor 2º LeilãoR$ 157.039,96
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoSão José dos Campos - SP
FinanciamentoDisponível via Caixa

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.233,43 e da 2ª praça é de R$ 157.039,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio CONDOMÍNIO BRISA DO PARQUE RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO BRISA DO PARQUE RESIDENCIAL em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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