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Apartamento 53m², 1 vaga , Parque Oeste Industrial , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 53 m² de área privativa, localizado no Parque Oeste Industrial, leilao com descontos em Goiânia/GO. Imóvel desocupado, com 1 vaga de garagem. Condomínio com taxa de R$ 301,49/mês e IPTU anual de R$ 2.090,00. Ideal para investidores que buscam renda ou moradia. Localização em área residencial com infraestrutura completa.

O imóvel está em leilão extrajudicial do Banco Santander, com lance inicial de R$ 309.000,00 e possibilidade de financiamento em até 420 meses. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor, garantindo a regularidade fiscal.

Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com bom custo-benefício em uma das regiões que mais valorizam em Goiânia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:42
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, segue um plano de ação para investir neste apartamento:

1. Análise de Valor de Mercado: O lance inicial é de R$ 309.000,00 para um apartamento de 53 m² no Parque Oeste Industrial, leilao com descontos em Goiânia. Pesquise o preço médio do m² na região para verificar se o valor está atrativo. Considere também o custo do condomínio (R$ 301,49/mês) e IPTU (R$ 174,17/mês) no cálculo.

2. Estratégia de Lance: O leilão está encerrado mas ainda aceita propostas. Como o imóvel está desocupado e os débitos serão quitados pelo vendedor, você pode enviar uma proposta abaixo do lance inicial, especialmente se o imóvel não recebeu lances. Utilize o canal de propostas do portal.

3. Financiamento: O comitente oferece financiamento em até 420 meses. Simule as parcelas considerando o valor total e a entrada mínima (geralmente 30%). Avalie se a taxa de juros é competitiva em relação ao mercado.

4. Documentação: Acesse o edital (disponível no link fornecido) e a matrícula (não disponível online, mas pode ser obtida no cartório). Verifique restrições, penhoras, ou ônus. A matrícula é nº 387.879 no 1º CRI de Goiânia.

5. Visitação: Agende uma visita pelo email visitas@portalzuk.com.br para conferir o estado do imóvel, a estrutura do condomínio e a vizinhança.

6. Cálculo de Viabilidade: Estime o valor de mercado (talvez 1,5x o lance inicial = R$ 463.500,00) e projete o retorno com aluguel. No Parque Oeste Industrial, a demanda por aluguel é alta devido à proximidade de empresas e universidades.

7. Custos Adicionais: Inclua no orçamento: taxa de leilão (geralmente 5% do valor), custas de registro, e possíveis reformas.

8. Prazo: O leilão encerrou em 03/02/2026, mas como aceita propostas, você ainda pode participar. Fique atento aos prazos de resposta.

9. Riscos: Verifiqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Oeste Industrial em Goiânia/GO. A região de Parque Oeste Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio ELDORADO PARQUE IGUAÇU. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ELDORADO PARQUE IGUAÇU em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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