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Apartamento com 2 quartos em Goiânia/GO , Chácaras Retiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Goiânia!
Este moderno apartamento oferece 48,07 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem, ideal para sua comodidade.
Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
Aproveite o desconto de 32,91% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.593,88
Economia: R$ 72.406,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 32,91% oferecido no segundo leilão. A área privativa de 48,07 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial ou para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Morada do Sol e arredores. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos em condomínios com boa infraestrutura.
  • Visita Técnica: Assim que possível, realizar uma visita ao imóvel para constatar a situação de ocupação e verificar as condições gerais de conservação. Caso esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o desconto é no 2º leilão, o valor de lance inicial de R$220.000,00 pode ser um bom ponto de partida. No entanto, é crucial monitorar os lances e estar preparado para ajustar a oferta com base na avaliação de mercado e nos custos totais. O valor de avaliação é de R$220.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$147.593,88, o que representa uma excelente margem de negociação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma capital em constante desenvolvimento. Investir em imóveis em bairros com boa infraestrutura e potencial de crescimento pode gerar valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.593,88. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Retiro em Goiânia/GO. A região de Chácaras Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Royalle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Royalle em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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