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Apartamento 54,6m² com 1 vaga de garagem , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 54,6 metros quadrados e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Coqueiro, em imóveis de leilão em Ananindeua/PA, o imóvel está situado no 3º pavimento do bloco E, apartamento 301. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a vias principais da cidade.

O IPTU está informado como zero, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos condominiais ou outras taxas. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 27571 no ofício 1, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições legais e financeiras descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.600,00
Economia: R$ 82.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Ananindeua/PA apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente assegura maior segurança jurídica e transparência no processo. O lance inicial está fixado em R$ 206.000,00, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido a R$ 123.600,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, que é também R$ 206.000,00.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo no lance inicial. É importante analisar detalhadamente o edital e verificar possíveis débitos condominiais e fiscais, pois o adquirente será responsável por quitá-los, conforme informado nas observações do lote.

Além disso, a localização em um bairro consolidado e a presença de uma vaga de garagem agregam valor ao imóvel, facilitando sua futura revenda ou locação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa54,6 m²
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 206.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 123.600,00
Valor de AvaliaçãoR$ 206.000,00
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar um lance competitivo, garantindo assim uma boa margem de valorização futura. A análise dos documentos e possíveis débitos é fundamental para evitar surpresas pós-arrematação. Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Ananindeua.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Residencial Circuito das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Circuito das Águas em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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