Oportunidade em Leilão

Apartamento 54,86m² com 2 vagas de garagem

Messejana, Fortaleza - CE

leilao Extrajudicial 2 vagas 54.86m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 260.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA AVELEDO, N. 396 APTO. 1305 T 03, 13 PAV, MESSEJANA - CEP: 60871-210, FORTALEZA - CEARA

Área:
54.86m²

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 54,86m² e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no 13º pavimento, oferece uma vista privilegiada e segurança típica de condomínios residenciais. A unidade está situada em Messejana, um bairro consolidado de Fortaleza, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel permite financiamento via SBPE, além de possibilitar o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
28/04/2025
às 10:00
 R$ 260.000,00 -
2ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 178.496,20
-31% Economia de R$ 81.503,80
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -3.800,00 (-1.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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