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Apartamento 54,86m² com 2 vagas de garagem , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.86m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 54,86m² e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no 13º pavimento, oferece uma vista privilegiada e segurança típica de condomínios residenciais. A unidade está situada em Messejana, um bairro consolidado de leilão de imóveis em Fortaleza, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel permite financiamento via SBPE, além de possibilitar o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 178.496,20
Economia: R$ 81.503,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 05/05/2025, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 178.496,20) em comparação ao primeiro leilão (R$ 260.000,00). Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o apartamento por um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando a área privativa de 54,86m² e as 2 vagas de garagem, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que trabalham na região. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área54,86m²
Vagas de Garagem2
Valor 1º LeilãoR$ 260.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 178.496,20
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo também verificar as condições do condomínio e possíveis despesas extras antes da compra para evitar surpresas. A localização em Messejana é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance abaixo do valor de avaliação pode ser a melhor abordagem para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.496,20. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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