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Apartamento 54,9 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros , São Luiz Gonzaga , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.9m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 54,9 m² localizado em leilão de imóveis em Passo Fundo, RS, com 1 vaga de garagem e sem quartos ou banheiros registrados. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir boa demanda para locação. A matrícula 148744 e o ofício 1 indicam regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, com regras claras para disputa e prorrogação de lances em caso de disputa acirrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.800,00
Economia: R$ 81.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado em leilão, com avaliação de R$ 203.000,00 e lance inicial igual, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez do apartamento. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Passo Fundo, bairro São Luiz Gonzaga, área residencial com boa infraestrutura.
Área54,9 m², ideal para solteiros ou casais sem filhos, ou para locação rápida.
Condições do leilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 203.000,00, segunda praça com R$ 121.800,00, incremento de R$ 2.000,00.
Estratégia de lanceEsperar a segunda praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, considerando o desconto de aproximadamente 40%.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a compra para terceiros e aumentar a liquidez.

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a situação documental detalhada, especialmente a matrícula e eventuais ônus.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda após melhorias.
  • Acompanhar o leilão atentamente, aproveitando a possibilidade de lances online e prorrogação em caso de disputa.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos, adquirindo um imóvel com potencial de valorização e boa demanda no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Luiz Gonzaga em Passo Fundo/RS. A região de São Luiz Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Condominio Verdes Campos (casa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Verdes Campos (casa) em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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