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Apartamento 54,97m² útil, 1º andar , Esplanada Dos Barreiros , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.01m²

Descrição

Este apartamento possui 54,97 m² de área útil e 84,01 m² de área total, localizado no 2º andar do Residencial Barreiros. O imóvel está situado em uma região residencial de leilão em São Vicente, no bairro Espírito dos Bandeirantes, oferecendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial de valorização.

O imóvel é ideal para moradia ou locação, considerando sua metragem e localização estratégica. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente, garantindo segurança jurídica.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 197.000,00, com possibilidade de lance mínimo reduzido no segundo leilão, o que pode facilitar a aquisição por investidores atentos às oportunidades de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 119.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando o lance inicial de R$ 197.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance inicial reduzido para R$ 119.000,00, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e a matrícula para verificar possíveis ônus ou restrições. A localização em leilão em São Vicente, no bairro Espírito dos Bandeirantes, é atrativa para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão com lance inicial de R$ 197.000,00Tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar retorno
2º LeilãoSe não arrematado, participar do segundo leilão com lance inicial de R$ 119.000,00Adquirir o imóvel com desconto significativo
DocumentaçãoRevisar edital, matrícula e condições de pagamentoGarantir segurança jurídica e avaliar condições financeiras
Reforma e LocaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de locaçãoGerar renda passiva e valorização do imóvel

Este plano permite aproveitar as oportunidades de desconto nas praças do leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e garantindo segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esplanada Dos Barreiros em São Vicente/SP. A região de Esplanada Dos Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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