Apartamento 54,9m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros
São Luiz Gonzaga, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PITAGORAS, N. 100, Apto. L103, BL.L BOX L103, SAO LUIZ GONZAGA, RES VERDES CAMPOS - PASSO FUNDO/RS - cep: 99054450
Área:
54.9m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 54,9m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adaptação ou verificação detalhada. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente para quem deseja reformar e adaptar o espaço para locação ou venda futura.
Principais pontos de interesse:
- Área privativa de 54,9m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial de Passo Fundo/RS
- Possibilidade de financiamento e uso do FGTS
Investidores devem considerar a análise detalhada da documentação e estado do imóvel, além de planejar eventuais reformas para adequação do espaço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 203.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 121.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 81.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.390,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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