Apartamento 54m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Parque Estrela Dalva Vi (pedregal), Novo Gama - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.768,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL FLAMBOYANT XXV - RUA 09, N. SN, Apto. 101, LOTE 27 QUADRA 61, JARDIM PEROLA DA BARRAGEM II, AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
54.27m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 54,27m² localizado no Condomínio Residencial Flamboyant XXV oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Águas Lindas de Goiás. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação.
Características importantes:
- Área privativa de 54,27m², facilitando manutenção e valorização.
- Localização em bairro residencial consolidado, Jardim Pérola da Barragem II.
- Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada.
- Débitos fiscais e condominiais devem ser verificados pelo comprador, conforme edital.
O imóvel está inserido em condomínio com boa infraestrutura, o que agrega valor e segurança para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 153.768,09 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 140.292,43 |
-9%
Economia de
R$ 13.475,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.257,94 (-63.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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