Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53m² área privativa, 1 vaga , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando o mercado de locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 53,02 m² e o terreno de 49,5 m² são adequados para moradia confortável, e a presença de 1 vaga de garagem agrega valor. O lance mínimo atual é de R$ 68.787,97, o que representa uma oportunidade de entrada acessível no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Novo Gama, GO.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e o lance mínimo é razoável para o padrão do imóvel. A estratégia seria monitorar o leilão para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não estão informados, e as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme aviso do leiloeiro. Avaliar a possibilidade de financiamento não é aplicável, pois o leilão aceita apenas lance à vista.

Em resumo, o plano de ação seria:

• Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances.
• Preparar lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
• Considerar custos adicionais e despesas para cálculo do investimento total.
• Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do imóvel e localização.