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Apartamento 54m² com 1 vaga, ideal para investimento , Recanto Dos Araçás , Montes Claros - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.31m²

Descrição

Este apartamento possui 54,31 m² de área privativa, localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado no 1º andar do bloco 05, apartamento 101, oferecendo fácil acesso e boa ventilação.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em leilao com descontos em Montes Claros, MG.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilao com descontos em Montes Claros, MG. Com uma avaliação de R$ 175.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 11/08/2025. Caso não haja arremate, a segunda praça em 14/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 105.000,00, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Considerar a participação na segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar as condições do financiamento SBPE e a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura, considerando o perfil do bairro Jardim Primavera.
  • Realizar uma vistoria detalhada após a aquisição para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa de 54,31 m², é adequado para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A localização em Montes Claros, uma cidade com mercado imobiliário ativo, reforça o potencial de valorização. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e valores mínimos para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Araçás em Montes Claros/MG. A região de Recanto Dos Araçás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Condominio Villa Segura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Segura em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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