Apartamento 54m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga, desocupado
Cavalcanti, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.167,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALMEIDA REIS, N. 23F APTO. 201, CAVALCANTI, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21370-290
Área:
54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 54 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Cavalcanti, Rio de Janeiro. O imóvel conta com dois quartos e um banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização, que pode dispor de opções de transporte público e comércio local.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível para aquisição rápida. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 135904 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 96.167,50 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 136.782,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.330,73 (58.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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