Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Cavalcanti
Cavalcanti, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.109,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ENALDO DOS SANTOS ARAUJO,N. 1119 APTO. 302 BL. 06, CAVALCANTI - CEP: 21370-225, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Cavalcanti, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 39 m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que o torna ideal tanto para moradia quanto para investimento. A área privativa é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 161.710,56, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 180.109,25, o que representa uma boa margem de valorização. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, portanto, o arrematante deve estar ciente das condições de pagamento. Aproveite essa oportunidade e participe do leilão para garantir este imóvel em uma localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 180.109,25 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 236.307,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.523,45 (-15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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