Apartamento 55 m² com 2 Vagas - Ocupado em Indaiatuba
Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi, Indaiatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jorge da Cruz Pereira, 09, Nucleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi, Indaiatuba, SP
Área:
55.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Investidor atento: Este apartamento de 55 m², localizado em uma área residencial consolidada de Indaiatuba, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com duas vagas de garagem e ocupação regular, o imóvel oferece facilidade de acesso e segurança para moradores ou locatários.
O valor de avaliação de R$ 318.000,00 sugere um bom potencial de mercado, especialmente considerando a valorização da região. O lance inicial de R$ 159.500,00, com possibilidade de oferta até o valor de avaliação, permite uma margem de negociação interessante. A ocupação do imóvel, que será desocupado mediante providências judiciais ou extrajudiciais, pode ser uma vantagem para investidores que desejam alugar ou revender após a desocupação.
Recomenda-se uma análise detalhada da documentação e uma vistoria presencial, especialmente por estar ocupado. A possibilidade de financiamento ou uso do FGTS também deve ser avaliada, considerando as condições de pagamento e as regras do leilão.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento, ou para quem deseja adquirir uma propriedade para uso próprio, com possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 159.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.765,00 (86.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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