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Apartamento 55,31 m² com 1 vaga, sem quartos e banheiros , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.31m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,31 m² localizado em Vila Prudente, leilão de imóveis em São Paulo, com 1 vaga de garagem e sem quartos ou banheiros registrados. O imóvel está situado no Condomínio Residencial In São Paulo, Torre B, Apto. 34, Rua Ibitirama, 2060. A matrícula do imóvel é 223944, registrada no ofício 6.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto com vaga de garagem em uma região valorizada da cidade. A ausência de quartos e banheiros pode indicar a necessidade de reformas ou adaptações para uso residencial ou comercial.

Localização estratégica próxima ao Ibirapuera e com fácil acesso a serviços e transporte público, o que agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 284.002,14
Economia: R$ 130.997,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 55,31 m² com 1 vaga de garagem localizado em Vila Prudente, leilão de imóveis em São Paulo, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 415.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço de entrada é justo para o mercado local.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00, com valores reduzidos no segundo leilão (R$ 284.002,14), o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, permitindo negociações graduais e estratégicas durante o leilão.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    Pré-leilãoEstudar o edital e visitar o imóvel para avaliar condições físicas e documentação.Reduzir riscos e confirmar viabilidade do investimento.
    Primeira praçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Garantir aquisição antes de descontos maiores.
    Segunda praçaSe não arrematado na primeira, avaliar participação com lance próximo ao valor do segundo leilão.Aproveitar desconto significativo para maior margem de lucro.
    Pós-arremataçãoRealizar reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado alvo (residencial ou comercial).Valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público comprador potencial.

Este plano permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro, especialmente considerando a localização e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 284.002,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio In São Paulo | Vilaboim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio In São Paulo | Vilaboim em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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