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Apartamento com 1 vaga em São Paulo - Sacomã , Sacomã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Apartamento com 34,45m² de área privativa, localizado no bairro Sacomã, São Paulo/SP. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com o transporte público e a infraestrutura do bairro tornam esta unidade uma excelente opção. A presença de inquilino pode representar renda imediata após a aquisição, mas requer atenção à desocupação futura. A matrícula 77.061 e o número de contribuinte 050.155.0093-9 fornecem a rastreabilidade necessária para a devida diligência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em São Paulo, especialmente no bairro Sacomã. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O número do processo 1000055-13.2021.5.02.0067 e as informações sobre o executado (GSC MULTISERVICOS EIRELI, OCTALL ENGENHARIA LTDA, SERGIO LUIZ MARQUES COSTA, GSC INVESTIMENTOS S.A) devem ser cuidadosamente analisadas. A menção a 'indisponibilidade' e 'inquilino' na descrição do imóvel requer atenção especial. É crucial verificar o status da indisponibilidade e os termos do contrato de locação para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra e a Trustbid não se responsabiliza pelas informações, uma visita técnica (se permitida e segura) seria valiosa para avaliar as condições reais do imóvel e estimar custos de reforma ou adequação.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 120.000,00 e a segunda praça mantém o mesmo valor com 40% de desconto (o que seria R$ 72.000,00), a estratégia dependerá do apetite ao risco e do capital disponível. Se o objetivo é maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A terceira praça com lance mínimo de R$ 20.000,00 parece ser um valor residual, possivelmente para fins de desocupação ou regularização, e não reflete o valor real do imóvel.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência (ITBI, registro em cartório) e eventuais custos de desocupa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sacomã em São Paulo/SP. A região de Sacomã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Medellin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Medellin em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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