Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.3m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilões em Limeira/SP! Este apartamento no Condomínio Parque Lua Nova oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 39,30m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado ou a possibilidade de locação após a desocupação. A localização estratégica em Limeira/SP, um polo industrial e agrícola, garante um fluxo constante de potenciais inquilinos ou compradores. Aproveite esta chance única!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
21/10/2025 15:00
Encerrado
R$ 120.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:21/10/2025 15:00
Valor:R$ 120.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de valorização após a desocupação e possíveis reformas. A localização em leilões em Limeira/SP, um polo industrial relevante, sugere um bom potencial de locação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Pós-Desocupação: Assim que o imóvel for desocupado, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região, tanto para venda quanto para locação.
Estratégia de Reforma: Priorize reformas que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento. Isso pode incluir pintura, atualização de pisos, modernização de banheiros e cozinhas, e reparos na parte elétrica e hidráulica.
Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nas reformas realizadas, decida se a melhor estratégia é a venda rápida com lucro ou a locação para gerar renda passiva. Considere o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o lance inicial para definir seu ponto de partida financeiro.
Análise de Praças: O leilão possui uma data de início em 21/10/2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 120.000,00. Se o lance inicial não for alcançado ou se houver uma segunda praça, a análise das datas e valores das praças subsequentes é crucial para determinar o melhor momento para ofertar.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance (Exemplo)
R$ 120.000,00
Comissão L...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lua Nova em Limeira/SP. A região de Parque Lua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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