Apartamento 55,43m² com 1 vaga, desocupado
Vale Das Esmeraldas, Limeira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.625,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PORTAL VALE DAS ESMERALDAS - RUA ANNA DELFINA DA SILVA, N. 88, Apto. 104, BLOCO 01, 1. PAVIMENTO, VALE DAS ESMERALDAS, LIMEIRA/SP
Área:
55.43m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 55,43 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Portal Vale das Esmeraldas, em Limeira/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem. O imóvel está situado no 1º pavimento do bloco 01, apartamento 104, oferecendo conforto e praticidade.
O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição. A matrícula está regularizada, e o IPTU está identificado, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente.
Ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região de Limeira.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 310.625,53 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 191.930,59 |
-38%
Economia de
R$ 118.694,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.993,15 (2.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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