Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Anastacio Ver leilões no Caminhos da Lapa - Elo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 55,53m² privativos, 1 vaga, 5º pavimento , Vila Anastacio , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.892m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 510 está localizado no 5º pavimento da Torre B do condomínio Elo & Elo Duo Caminhos da Lapa, com área privativa coberta de 55,53m² e área total edificada de 95,243m². O imóvel possui direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, o que é um diferencial importante para moradores com veículo. A unidade está concluída e desocupada, facilitando a posse imediata pelo comprador.

O imóvel está situado em uma localização estratégica na Vila Anastácio, imóveis de leilão em São Paulo, com endereço na Rua Fortunato Ferraz, nº 851, no 14º Subdistrito – Lapa, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O condomínio oferece áreas comuns cobertas e descobertas, totalizando 49,362m², o que agrega valor ao imóvel e proporciona conforto aos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:15
Valor: R$ 654.057,39
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:15
Valor: R$ 528.554,47
Economia: R$ 125.502,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o cenário do leilão e as características do apartamento. Seguem algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance inicial do primeiro leilão está em R$ 654.057,39, o que indica um valor de mercado relevante para a região e o tipo do imóvel.
  • Praças do leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance mínimo definido e incremento de R$ 5.000,00. É importante monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 528.554,47, representando um desconto significativo.
  • Condição do imóvel: O apartamento está concluído e desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação ou reformas urgentes.
  • Localização e potencial de valorização: Situado na Vila Anastácio, um bairro com boa infraestrutura em imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    MonitoramentoAcompanhar datas e lances do leilão, especialmente a segunda praça.Identificar oportunidade de arremate com desconto.
    Análise financeiraCalcular custo total incluindo comissão e possíveis taxas condominiais e IPTU.Garantir viabilidade do investimento.
    Visita técnicaAgendar visita para avaliação física do imóvel e condomínio.Confirmar estado de conservação e eventuais necessidades de reparos.
    ArremateParticipar do leilão com lance estratégico, preferencialmente na segunda praça para melhor preço.Maximizar retorno sobre investimento.
    Revenda ou locaçãoApós arremate, preparar imóvel para venda ou locação.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, considerando que o imóvel está desocupado e em boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.057,39 e da 2ª praça é de R$ 528.554,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Anastacio em São Paulo/SP. A região de Vila Anastacio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Caminhos da Lapa - Elo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos da Lapa - Elo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita