Imagens Protegidas
Este leilão já foi encerrado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Endereço protegido
Área
43.395m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Investimento estratégico em imóvel judicial com potencial de valorização!
Este apartamento de 43,395 m², localizado no 2º andar do Conjunto Residencial São Marcos, oferece excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização consolidada em Guaianazes, leilão de imóveis em São Paulo. Com área construída de 43,395 m², o imóvel está avaliado em R$ 160.000,00 (atualização prevista para a data do leilão), com condomínio mensal de apenas R$ 468,64.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta condições de conservação razoáveis, necessitando de reparos simples, o que pode representar uma oportunidade de negociação vantajosa. A localização em Guaianazes, região com boa infraestrutura e potencial de valorização, torna este imóvel uma excelente opção para investidores e interessados em moradia própria.
Detalhes importantes:
- Leilão judicial com 2 praças: 1ª praça a partir de R$ 179.101,80 (100% do valor de avaliação) e 2ª praça a partir de R$ 89.550,90 (50% de desconto).
- Incremento mínimo: R$ 6.000,00
- Comissão: 5% sobre o valor da arrematação
- Pagamento: Em até 24h da finalização do leilão, por meio de guia de depósito judicial
- Documentação: Edital completo, análise processual, laudo de avaliação, matrícula e IPTU disponíveis para download
- Processo: 0082622-37.2009.8.26.0224 (2ª Vara Cível de Guarulhos/SP)
- Ônus: Penhora e decreto de indisponibilidade (detalhes no edital)
- Condição: Imóvel ocupado, sem visitação permitida
Este apartamento de 43,395 m², localizado no 2º andar do Conjunto Residencial São Marcos, oferece excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização consolidada em Guaianazes, leilão de imóveis em São Paulo. Com área construída de 43,395 m², o imóvel está avaliado em R$ 160.000,00 (atualização prevista para a data do leilão), com condomínio mensal de apenas R$ 468,64.
Apesar de ocupado, o imóvel apresenta condições de conservação razoáveis, necessitando de reparos simples, o que pode representar uma oportunidade de negociação vantajosa. A localização em Guaianazes, região com boa infraestrutura e potencial de valorização, torna este imóvel uma excelente opção para investidores e interessados em moradia própria.
Detalhes importantes:
- Leilão judicial com 2 praças: 1ª praça a partir de R$ 179.101,80 (100% do valor de avaliação) e 2ª praça a partir de R$ 89.550,90 (50% de desconto).
- Incremento mínimo: R$ 6.000,00
- Comissão: 5% sobre o valor da arrematação
- Pagamento: Em até 24h da finalização do leilão, por meio de guia de depósito judicial
- Documentação: Edital completo, análise processual, laudo de avaliação, matrícula e IPTU disponíveis para download
- Processo: 0082622-37.2009.8.26.0224 (2ª Vara Cível de Guarulhos/SP)
- Ônus: Penhora e decreto de indisponibilidade (detalhes no edital)
- Condição: Imóvel ocupado, sem visitação permitida
Observações Importantes
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/05/2026 15:00
Encerrado
|
R$ 179.101,80 | - |
| 2ª Praça |
18/05/2026 15:00
Encerrado
|
R$ 89.550,90 |
-50%
Economia de
R$ 89.550,90
|
1ª Praça
Encerrado
Data:
04/05/2026 15:00
Valor:
R$ 179.101,80
2ª Praça
Encerrado
Data:
18/05/2026 15:00
Valor:
R$ 89.550,90
Economia: R$ 89.550,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
