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Apartamento aconchegante com 55m² privativos, ideal para moradia , Vila Barcelona , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.43m²

Descrição

Este apartamento possui 55,43m² de área privativa, localizado em Vila Barcelona, leilão de imóveis em Sorocaba. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento para locação. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de leilão tradicional.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para compradores que dispõem do capital imediato. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o apartamento pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja morar em Sorocaba ou investir em imóveis residenciais com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.268,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e preço: O imóvel tem avaliação de R$ 285.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 174.506,78, representando um desconto significativo de 38,77%. Isso indica uma boa margem para valorização futura.
  • Forma de pagamento: A compra é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Localização: Vila Barcelona em Sorocaba é uma região com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais compactos.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, mas o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no controle de custos.
  • Estratégia de investimento: Consideraria adquirir o imóvel para locação residencial, visando renda mensal estável. A área de 55,43m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, o que amplia o público-alvo.
  • Praça do leilão: Como é compra direta, não há praças de leilão, o que reduz a incerteza e acelera a aquisição.

Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel à vista, preparar para locação imediata, e acompanhar o mercado local para possível valorização. A compra direta elimina riscos de disputa em leilão e permite planejamento financeiro mais seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.268,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Barcelona em Sorocaba/SP. A região de Vila Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Edifício Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Flórida em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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