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Apartamento 55m² privativos, 3º andar, imóvel , Jardim Rio Das Pedras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.05m²

Descrição

Apartamento no 3º andar com 55,26m² de área privativa e 100,05m² de área total, localizado no Edifício Dracena, ideal para quem busca imóvel residencial em região consolidada. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 66.698 no 1º CRI de leilao com descontos em Cotia/SP garante a regularidade registral.

O imóvel possui potencial para investidores que desejam adquirir um apartamento com área útil confortável, em bairro com boa infraestrutura. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de vistoria detalhada para avaliação do layout interno.

O imóvel será vendido via compromisso particular de compra e venda, com pagamento à vista, e o comprador deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:35
Valor: R$ 197.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e a necessidade de pagamento à vista, o que limita o público comprador. Recomendo:

  • Planejar a aquisição para o 1º leilão, pois o lance inicial é de R$ 197.910,00, valor que pode representar oportunidade frente ao mercado local.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da matrícula 66.698 para garantir segurança jurídica e entender o processo de ratificação da propriedade.
  • Considerar os custos e prazos para desocupação e regularização do imóvel, pois o imóvel está ocupado e o comprador assume eventuais custos de regularização.
  • Estimar o potencial de valorização na região de Rio das Pedras, leilao com descontos em Cotia, que é uma área com boa infraestrutura e demanda residencial.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após regularização ou para locação, considerando a área privativa de 55,26m², que é atrativa para famílias pequenas ou casais.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 197.910,00
Área Privativa55,26 m²
OcupaçãoOcupado
PagamentoSomente à vista
DocumentaçãoMatrícula 66.698 - 1º CRI Cotia/SP
RegularizaçãoPor conta do comprador

Esta análise permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Das Pedras em Cotia/SP. A região de Jardim Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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