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Apartamento 56,53m² em Condomínio Residencial Albuquerque , Parque Estrela Dalva Vii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.53m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Apartamento com 56,53m² em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e praticidade. Localizado no Parque Estrela Dalva VII, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta uma escolha inteligente para o seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 56,53m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que faz parte de um leilão com um grande volume de imóveis da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 148.000,00, com um lance inicial de R$ 148.000,00, sugere que pode haver pouca margem para negociação na primeira praça. No entanto, a segunda praça, com início em 15 de dezembro de 2025 às 18:00 e término em 18 de dezembro de 2025 às 10:00, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo, caso o imóvel não seja vendido na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Estrela Dalva Vii, apartamentos leilão em Luziânia/GO. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de outros lotes deste mesmo leilão pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser estratégico. O valor inicial da segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 148.000,00), mas a dinâmica de leilões com múltiplos lotes pode levar a lances mais baixos se houver menor concorrência.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e um valor reservado para eventuais reformas ou modernizações necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Luziânia/GO. Projetos de infraestrutura, novas empresas ou melhorias na mobilidade podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.

Considerando a natureza do leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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