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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Luziânia/GO , Setor Central , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.3m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores em imóveis de leilão em Luziânia/GO! Apartamento com 65,30m² e 1 vaga de garagem, localizado em região central. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para revenda. A proximidade com comércio e serviços na região central garante alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 263.688,10
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 644.524,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Luziânia, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e posterior desocupupação.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: Ocorre em 05/11/2025 com lance inicial de R$ 263.688,10. Esta praça pode ser interessante para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso haja pouca disputa.
  • 2º Leilão: Ocorre em 12/11/2025 com lance inicial de R$ 644.524,80. Este valor é significativamente maior e pode representar o valor de mercado ou avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o valor da segunda praça é consideravelmente mais alto, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça. O lance inicial de R$ 263.688,10 parece ser um ponto de partida atrativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Luziânia para entender o valor médio de apartamentos similares (com 1 quarto e 1 vaga) em termos de venda e locatícios.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vaga de garagem, localização) na região do Setor Central em Luziânia.
  2. Análise de Custos Pós-Leilão: Incluir no cálculo os custos de desocupação (se necessário), possíveis reformas, impostos (IPTU/ITR), taxas de condomínio e custos de cartório.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, seja para revenda ou locatício.
  4. Monitoramento da Primei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.688,10 e da 2ª praça é de R$ 644.524,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Luziânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Sub Condomínio do Edifício Residencial Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sub Condomínio do Edifício Residencial Itália em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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