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Apartamento 56m² com 1 vaga no Sapopemba - , Sapopemba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 56m² no Sapopemba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 440.518,72, o imóvel está disponível para leilão em duas praças, com a primeira data de encerramento em 20 de junho de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar o desconto de 19% sobre o valor da primeira praça, o que pode resultar em uma aquisição vantajosa. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, e a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Para investidores, é crucial analisar o mercado local e as tendências de valorização na região do Sapopemba, além de considerar a possibilidade de reforma e melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:40
Valor: R$ 440.518,72
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:41
Valor: R$ 357.024,60
Economia: R$ 83.494,12
3ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 440.518,72 e a possibilidade de um desconto de 19% na primeira praça, é aconselhável participar do leilão e tentar adquirir o apartamento por um valor inferior ao de avaliação. A primeira praça está marcada para o dia 20 de junho de 2025, e se não houver arrematantes, a segunda praça ocorrerá com um valor mínimo de R$ 357.024,60. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. É importante planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo necessário para a desocupação. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Recomendo também que você faça uma pesquisa de mercado na região do Sapopemba para entender melhor as tendências de valorização e a demanda por imóveis na área. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado antes de uma futura revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.518,72 e da 2ª praça é de R$ 357.024,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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