Apartamento 56m² com 1 vaga no Sapopemba - Ocupado
São Lucas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 440.518,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Sapopemba, 6158, apto. 43, Residencial das Flores, Sapopemba, São Paulo/SP, 03374-001
Área:
56m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 56m² no Sapopemba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 440.518,72, o imóvel está disponível para leilão em duas praças, com a primeira data de encerramento em 20 de junho de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar o desconto de 19% sobre o valor da primeira praça, o que pode resultar em uma aquisição vantajosa. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, e a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Para investidores, é crucial analisar o mercado local e as tendências de valorização na região do Sapopemba, além de considerar a possibilidade de reforma e melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 10:40
|
R$ 440.518,72 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 10:41
|
R$ 357.024,60 |
-19%
Economia de
R$ 83.494,12
|
| 3ª Praça |
24/06/2025
às 14:40
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -157.786,15 (-35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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