Apartamento com 1 vaga e 61,36m² privativos, desocupado
São Lucas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ORLANDO CALISTO, N. 92 APTO. 3134 TR 03, PARQUE INDEPENDENCIA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03236-000
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 61,36m² e conta com 1 vaga de garagem com direito a depósito no subsolo e vaga indeterminada em garagem coletiva com manobrista. Localizado em um condomínio no Parque Independência, oferece comodidade e segurança. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte.
Oportunidade para investidores e compradores à vista, pois o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 490.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 294.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 196.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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