Apartamento 56m² com 1 vaga, ocupado, ideal para investimento
São Rafael, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 440.518,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Sapopemba, 6158, apto. 43, Residencial das Flores, Sapopemba, São Paulo/SP, 03374-001
Área:
56m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui matrícula nº 213.414 registrada no 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel será leiloado em duas praças, com valor mínimo de R$ 440.518,72 na primeira e R$ 357.024,60 na segunda, oferecendo oportunidade de aquisição com desconto de 19% sobre o valor da primeira praça.
O comprador deve estar ciente que a desocupação do imóvel será de sua responsabilidade, conforme legislação vigente.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025 10:40
Encerrado
|
R$ 440.518,72 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 14:40
Encerrado
|
R$ 357.024,60 |
-19%
Economia de
R$ 83.494,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.786,15 (-27.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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