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Apartamento 57 m² Próximo à Rua Oscar Freire - Pinheiros , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo, próximo à Rua Oscar Freire. Com 57 m² de área útil, o imóvel conta com dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada no bairro de Pinheiros oferece fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para locação.

O imóvel está inserido em um edifício que possui uma boa estrutura e é cercado por uma vizinhança tranquila. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e cultura, como parques e museus, agrega ainda mais valor à propriedade. A avaliação do imóvel é de R$ 557.130,25, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 557.130,25
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 334.278,15
Economia: R$ 222.852,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 557.130,25 e o desconto de 40% na segunda praça, que reduz o valor para R$ 334.278,15. A primeira praça está marcada para o dia 31 de março de 2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está localizado em uma área de alta demanda, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode representar um desafio, mas também uma oportunidade, pois a locação pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel é mantido. Recomendo que você faça uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo possíveis despesas com a desocupação e eventuais reformas necessárias.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, estar pronto para fazer uma oferta na segunda praça, onde o valor é significativamente menor. Isso pode maximizar seu retorno sobre o investimento. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em leilões para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados e que você esteja ciente de quaisquer débitos associados ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.130,25 e da 2ª praça é de R$ 334.278,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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