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Apartamento 57.5m² com vaga, Edifício Monterey , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.495m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 57,5m² de área privativa e vaga de garagem no subsolo.
Localizado no Edifício Monterey, Bloco C, Condomínio Residencial Vila California, na Chácara California, leilão de imóveis em São Paulo-SP.

O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação.

Possui inscrição imobiliária 056.177.0120-7 e matrícula 171.599 no 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo.

Consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 313.146,13
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado em leilão de imóveis em São Paulo, com área privativa de 57,5m² e vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial. O imóvel está ocupado, o que implica que será necessário planejar a regularização e desocupação, considerando custos e tempo para essa etapa.

O lance mínimo atual é de R$ 313.146,13, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 20/08/2025 às 12:08:30. Como não há lances até o momento, é recomendável acompanhar o leilão de perto e considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir competitividade.

Segue uma análise estratégica para o investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoChácara California, São Paulo - bairro com boa valorização e infraestrutura.
Área57,5m² com vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
CondiçãoOcupado, requer planejamento para desocupação e regularização.
LeilãoExtrajudicial, lance mínimo de R$ 313.146,13, encerramento em 20/08/2025.
IncrementoR$ 1.000,00, possibilitando ajustes finos no lance.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse e lances concorrentes.
  • Preparar recursos financeiros para ofertar próximo ao lance mínimo, considerando o incremento.
  • Planejar a regularização e desocupação do imóvel, estimando custos e prazos.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o perfil do público-alvo para locação, dada a área e localização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em São Paulo com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.146,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Califórnia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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