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Apartamento com 57,79m² em Gravataí - RS , Parque Olinda , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.79m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravataí!
Este apartamento oferece 57,79m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite as condições especiais de pagamento: recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE.
Consulte as regras para pagamento de despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.235,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravataí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 57,79m² de área privativa, o apartamento está localizado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, o que facilita o planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto
1ª Praça 2025-03-31T10:00:00-03:00 R$ 98.235,36 43,87%

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 98.235,36, o desconto é significativo. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível, aproveitando o desconto de 43,87%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aquisição: Participar da primeira praça, com lance máximo definido com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do aluguel na região. É crucial ter os recursos próprios ou o financiamento SBPE pré-aprovado para garantir a compra.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Focar em pintura, possíveis melhorias nos banheiros e cozinha.
  • Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Gravataí, bairro Parque Olinda. Posicionar o imóvel com um valor competitivo para garantir a rápida locação.
  • Gestão: Considerar a contratação de uma imobiliária local para gerenciar a locação, garantindo a seleção de inquilinos confiáveis e a administração do contrato.

Observações Adicionais:

  • A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser cuidadosamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.235,36. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olinda em Gravataí/RS. A região de Parque Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Residencial São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Paulo em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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