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Apartamento 57m² em Santos, SP com 2 quartos e 1 vaga , Saboó , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santos! Apartamento de 57m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:33
Valor: R$ 199.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santos, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o valor inicial de R$ 199.680,00. A localização no bairro Sabo?, na Rua Maria Mercedes Fea, 268, é um ponto forte, pois Santos é uma cidade com alta demanda por imóveis, tanto para moradia quanto para locação.

Análise da Situação: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Processo nº 1016928-98.2025.8.26.0562). É crucial que o comprador esteja ciente de que as providências e custos para desocupação e para a ação judicial serão de sua responsabilidade, conforme detalhado no edital. O edital também informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 03 de fevereiro de 2025, às 10:00. Dado que o imóvel está ocupado e com processo judicial, seria prudente aguardar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça caso não haja lances satisfatórios na primeira. A data de encerramento é 03/02/2026 às 12:33, o que indica que o leilão pode ter mais de uma praça ou que a data de encerramento é apenas uma referência para o fim do período de lances. É fundamental verificar o edital para entender as datas exatas das praças.
  • Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel. Recomenda-se que um advogado especializado em direito imobiliário e em processos de leilão seja consultado para avaliar os riscos e os custos envolvidos na desocupação judicial, caso seja necessária. O custo estimado para a desocupação deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma vistoria completa do imóvel deve ser realizada para identificar a necessidade de reformas. Com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.680,00 e da 2ª praça é de R$ 199.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saboó em Santos/SP. A região de Saboó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Boracéia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Boracéia em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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