Apartamento 58,49m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Granja Cruzeiro Do Sul, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PERIMETRAL NORTE, N. 00 APTO. 1001 RESID. BRISA, COND II, TR 6, ED. LEBLON, FAZENDA CAVEIRAS - CEP: 74445-360, GOIANIA - GOIAS
Área:
58.49m²
Descrição
Este apartamento possui 58,49m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização em Goiânia. A matrícula está atualizada e o imóvel está vinculado a uma empresa com nome fantasia jf Reciclagem, o que pode indicar regularidade documental. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
Além disso, o comprador deve estar ciente que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade, o que é comum em leilões. A localização em Fazenda Caveiras oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 290.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 971.051,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.700,00 (-0.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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