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Moderno Apartamento de 58m² com Área Privativa, Perfeito para Investidores , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua área privativa de 58,22m² em um condomínio bem localizado. Destaca-se o potencial de valorização devido ao desconto de 37,06% no lance inicial, tornando-o acessível. A responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos pode ser uma vantagem para negociações futuras.
Além disso, a licitação aberta permite participação direta, e o imóvel pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando a demanda em áreas residenciais. Verifique os documentos para detalhes precisos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.698,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 145.698,91 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar por praias subsequentes que podem aumentar a concorrência. Eu monitoraria o edital e anexos para entender todas as condições.

Em seguida, eu calcularia os custos associados, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que meu orçamento cubra até 10% do valor de avaliação de R$ 231.480,00. Isso inclui verificar se há despesas extras que possam impactar o retorno. Para maximizar o investimento, eu consideraria reformas mínimas para aumentar o apelo do imóvel, dado sua área construída de 58,22m², potencializando aluguéis ou venda rápida.

  • Análise de mercado local: Pesquisaria a demanda em imóveis Caixa em Lauro De Freitas para imóveis semelhantes, visando um ROI positivo.
  • Estratégia de financiamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, usaria recursos próprios ou parcerias para evitar dívidas, evitando riscos.
PassoAção
1Baixar e revisar o edital e matrícula para identificar qualquer risco legal.
2Inspecionar o imóvel virtualmente pelas fotos disponíveis para avaliar condições reais.
3Definir lance máximo com base no valor mínimo, visando não exceder 60% do valor de avaliação para margem de lucro.
4Após aquisição, planejar locação imediata para gerar renda passiva, cobrindo despesas mensais.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e crescimento. Lembre-se, imóveis como este podem oferecer estabilidade, mas sempre priorize due diligence para mitigar ri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.698,91. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condominio Ipitanga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ipitanga em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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