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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Lauro de Freitas , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Lauro De Freitas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 44,86 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas de lazer. A condição de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no tempo de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 87.819,45, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de compra à vista e posterior valorização do imóvel. A localização em Lauro de Freitas, que é uma área em crescimento, pode trazer bons retornos a longo prazo. Considere também as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta na hora de calcular o investimento total.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Lauro De Freitas, especialmente em áreas próximas ao imóvel. O valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 87.819,45 indicam uma oportunidade de compra com um desconto considerável. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 87.819,45, e tentaria adquirir o imóvel por esse valor ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode atrasar a desocupação e, consequentemente, a possibilidade de aluguel ou revenda. Portanto, eu consideraria a possibilidade de negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que poderia facilitar a transição. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. A área de 44,86 m² é compacta, mas bem distribuída, o que pode ser um ponto positivo. Eu também ficaria atento às despesas de condomínio e tributos, que devem ser considerados no cálculo do retorno sobre o investimento. Por fim, eu monitoraria o mercado para identificar o melhor momento para revender o imóvel, aproveitando a valorização que a região pode ter nos próximos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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