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Apartamento 58m² em Niterói - Oportunidade Única! , Fonseca , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 58m² localizado em apartamentos leilão em Niterói é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 558.801,22, o imóvel está sendo leiloado com um desconto significativo de 74% na primeira praça. Isso significa que você pode adquirir este imóvel por um valor mínimo de R$ 146.255,11 na segunda praça, caso não haja lances na primeira.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar isso ao planejar seu investimento.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o desconto é considerável e a localização é bastante valorizada. Niterói é uma cidade com grande potencial de valorização imobiliária, especialmente em áreas como Fonseca.

Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e a aquisição do imóvel.

Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 09:30
Valor: R$ 558.801,22
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 09:31
Valor: R$ 146.255,11
Economia: R$ 412.546,11
3ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 558.801,22 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 558.801,22, é crucial que você participe do leilão na primeira praça. O desconto de 74% é uma oportunidade rara e pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Niterói, uma cidade com grande potencial de valorização, especialmente na região de Fonseca. A área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com o centro da cidade, o que a torna atraente para locação ou revenda.

Se você não conseguir arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova chance com um valor mínimo de R$ 146.255,11, o que representa uma oportunidade ainda mais acessível. No entanto, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Além disso, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a quaisquer atualizações sobre o leilão. Participar de leilões pode ser uma experiência competitiva, então esteja preparado para agir rapidamente.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível à vista, e verifique se há opções de crédito disponíveis para a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.801,22 e da 2ª praça é de R$ 146.255,11. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio Edifício São Joaquim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício São Joaquim em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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