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Apartamento 58m² privativos, 4º pavimento, bloco C, em construção , Ponte Do Imaruim , Palhoça - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.355m²

Descrição

Apartamento em construção com 58,2m² de área privativa localizado no 4º pavimento do Bloco C do Residencial Orlando Sylvio Damiani. O imóvel possui uma área total de 80,355m², incluindo áreas comuns, e fração ideal de 0,740% no terreno de 3.509,63m². Situado em Coqueiros, bairro valorizado de Florianópolis, o apartamento oferece potencial para valorização após conclusão da obra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em lançamentos imobiliários, com possibilidade de personalização e valorização futura. A localização estratégica no bairro Coqueiros agrega valor e facilita a comercialização pós-entrega.

Características principais:
  • Área privativa: 58,2m²
  • Área total: 80,355m²
  • Fração ideal no terreno: 0,740%
  • Localização: 4º pavimento, Bloco C
  • Em fase de construção/incorporação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 372.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 186.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 55.800,00
Economia: R$ 130.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em construção no Residencial Orlando Sylvio Damiani:

Considerando que o imóvel está em fase de incorporação/construção, com área privativa de 58,2m² e lance inicial de R$ 372.000,00 na primeira praça, o investidor deve avaliar o potencial de valorização após a conclusão da obra. A localização em Coqueiros, Florianópolis, é estratégica, pois é um bairro valorizado e com boa demanda imobiliária.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento da obra e o calendário das praças do leilão:

PraçaData InícioData FimLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-30T17:10:00-03:002025-08-22T10:00:00-03:00372000.00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:002025-09-05T10:00:00-03:00186000.00
3ª Praça2025-09-05T10:00:00-03:002025-09-19T10:00:00-03:0055800.00

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor cai significativamente, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O investidor deve considerar o risco da obra e o tempo para entrega, além de custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados e devem ser consultados.

É importante também verificar a documentação e o andamento do processo judicial para garantir segurança na compra. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro para o lance são essenciais para o sucesso do investimento.

  • Monitorar o andamento da obra e prazos.
  • Estudar o mercado imobiliário local para estimar valorização.
  • Preparar recursos para lance na primeira ou segunda praça.
  • Consultar custos adicionais e documentação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Do Imaruim em Palhoça/SC. A região de Ponte Do Imaruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Parque da Ponte Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Ponte Condomínio Clube em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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