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Apartamento no Litoral 59 m² (01 vaga) - Jardim Boa Esperança , Jardim Boa Esperança , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Jardim Boa Esperança é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no litoral. Com uma área total construída de 87,33 m², o apartamento oferece conforto e espaço. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 201.403,79, o que representa um bom investimento considerando o potencial de valorização na região.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:00
Valor: R$ 201.403,79
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 201.403,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Boa Esperança representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 201.403,79, você pode participar do leilão e, se arrematar, considerar algumas estratégias para maximizar seu investimento. Primeiro, é importante analisar o mercado local e verificar a valorização de imóveis na região. O leilão de imóveis em Guarujá é um destino turístico popular, o que pode aumentar a demanda por aluguel de temporada.
Estratégia de Aluguel: Após a aquisição, você pode optar por alugar o imóvel para turistas, especialmente durante a alta temporada. Isso pode gerar uma renda passiva significativa.
Reforma e Valorização: Outra estratégia é realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado. Considere a possibilidade de atualizar a cozinha e o banheiro, que são áreas que atraem mais compradores e inquilinos.
Monitoramento de Dívidas: É crucial também ficar atento às dívidas mencionadas, como os débitos de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 130.747,99 e R$ 108.025,71, respectivamente. Negociar essas dívidas pode ser uma forma de reduzir custos e aumentar a rentabilidade do imóvel.
Participação no Leilão: O leilão está programado para começar em 22/08/2025, e você deve estar preparado para fazer sua oferta. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, então planeje sua estratégia de lances.
Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos se bem administrado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.403,79 e da 2ª praça é de R$ 201.403,79. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança em Guarujá/SP. A região de Jardim Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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