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Apartamento 59 m² com 1 vaga no Jardim Pereira Leite , Jardim Pereira Leite , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em leilão em São Paulo. Com 59 m² de área útil, o apartamento oferece um espaço confortável e funcional, ideal para casais ou pequenas famílias. A vaga de garagem é um grande diferencial, proporcionando comodidade e segurança para o seu veículo. O imóvel está situado em um condomínio que oferece infraestrutura completa, com áreas comuns bem cuidadas e segurança 24 horas. A região do Jardim Pereira Leite é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e parques torna o local ainda mais atrativo para quem valoriza qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial abaixo do mercado, e transforme-o no lar dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:01
Valor: R$ 841.558,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:01
Valor: R$ 420.779,22
Economia: R$ 420.779,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está com um valor inicial de R$ 841.558,44, que é uma oportunidade de investimento em uma área valorizada de leilão em São Paulo. A primeira praça está marcada para o dia 22 de abril de 2025, e a segunda praça em 7 de maio de 2025, com um desconto significativo na segunda praça, onde o valor cai para R$ 420.779,22. Isso representa uma oportunidade de arrematar o imóvel por um preço muito abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação, que neste caso é de R$ 0,00, mas que pode ser considerado em torno de R$ 1.262.337,66. Minha estratégia seria aguardar a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto é considerável e pode resultar em um bom negócio.

Data da PraçaValor Inicial
1ª Praça: 22/04/2025R$ 841.558,44
2ª Praça: 07/05/2025R$ 420.779,22

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Portanto, é essencial planejar essa etapa no seu investimento. A localização e as características do imóvel, aliadas ao preço atrativo, fazem deste apartamento uma excelente oportunidade para quem busca um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.558,44 e da 2ª praça é de R$ 420.779,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pereira Leite em São Paulo/SP. A região de Jardim Pereira Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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