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Studio moderno com 31,59m² útil, ideal para investimento , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.59m²

Descrição

Este studio compacto de 31,59 m² útil está localizado em um empreendimento moderno e promissor, o HELBOR WINDOW MOEMA, situado em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. A unidade autônoma nº 02610 oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em um bairro nobre.

O imóvel será construído em uma área estratégica, próximo à Avenida Ibirapuera, facilitando o acesso a serviços, comércio e transporte. Ideal para jovens profissionais ou para quem deseja morar próximo ao centro financeiro da cidade.

Características importantes:
• Área útil de 31,59 m²
• Localização privilegiada em Moema
• Empreendimento novo com padrão HELBOR
• Leilão extrajudicial com lance inicial competitivo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 942.416,80
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 727.302,98
Economia: R$ 215.113,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este studio em Moema representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário com um imóvel de porte compacto e alta liquidez. Considerando que o imóvel está em um empreendimento a ser construído, é importante analisar o edital para entender prazos e condições específicas.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 942.416,80, com o 2º leilão iniciando em R$ 727.302,98, representando um desconto significativo de até 23%. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto e o potencial de valorização da região.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMoema, leilão de imóveis em São Paulo - região valorizada e com alta demanda
Área31,59 m² útil, ideal para moradia ou locação
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 942.416,80
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 727.302,98 (23% de desconto)
IncrementoR$ 5.000,00
Comissão5%

Plano de ação:

  • Estude o edital para entender todas as condições e documentos.
  • Acompanhe o leilão e prepare-se para ofertar no 2º leilão, visando o lance inicial com desconto.
  • Considere o potencial de valorização do imóvel em Moema para locação ou revenda futura.
  • Verifique possibilidades de financiamento, caso aplicável, para facilitar a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões nobres, com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 942.416,80 e da 2ª praça é de R$ 727.302,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Torre de Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Torre de Cristal em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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