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Apartamento 59,79m² com 1 vaga de garagem , Itapoã , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.902m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui uma área privativa de 59,787m² e uma área total de 118,902m², incluindo uma vaga de garagem. Localizado no Edifício Residencial Flamboyant, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em leilões em Belo Horizonte. O imóvel está registrado no 5º CRI, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área privativa confortável para um apartamento urbano.
  • Vaga de garagem exclusiva.
  • Localização em bairro consolidado (Planalto).

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:30
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 09:30
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 138.000,00 na segunda praça, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em leilões em Belo Horizonte com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 31/07/2025, às 09:30, pois o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui uma vaga de garagem e área privativa adequada para moradia ou locação, o que facilita a revenda ou aluguel após aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 138.000,00
Área privativa59,787 m²
Vaga de garagem1
LocalizaçãoBairro Planalto, Belo Horizonte/MG
Condição de pagamentoParcelado com 25% de entrada e até 30 meses

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda da região.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e definir limite máximo de investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de retorno no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Belo Horizonte/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Flamboyant em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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