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Apartamento 59m² no Edifício Rio Ulla em Guarujá , Balneário Cidade Atlântica , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na Praia da Enseada, em ofertas de leilão em Guarujá. Com 59m², ele oferece conforto e praticidade, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço para veraneio. O condomínio conta com uma infraestrutura completa, incluindo piscina, churrasqueira e áreas de lazer. A localização é privilegiada, com fácil acesso a diversas vias e serviços, como transporte público, shopping e postos de saúde. O imóvel é vendido em caráter ad corpus, ou seja, no estado em que se encontra, o que permite ao comprador personalizá-lo conforme suas preferências. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel em uma das praias mais procuradas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 274.306,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Rio Ulla representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 274.306,19, o imóvel está situado em uma localização privilegiada na Praia da Enseada, em ofertas de leilão em Guarujá, que é um destino turístico popular. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 29 de abril de 2025, e o valor inicial de lance é o mesmo da avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais mais baixos. Considerando a possibilidade de propostas parceladas, você pode oferecer um sinal de 25% e o restante em até 30 parcelas, o que facilita a aquisição. Recomendo que você participe da primeira praça, pois a concorrência pode ser menor e a chance de arrematar o imóvel por um bom preço é maior. Além disso, o imóvel possui uma fração ideal de 12,50% no terreno, o que é um bom indicativo de valorização futura. O entorno é bem urbanizado, com acesso a serviços essenciais, o que aumenta a atratividade do imóvel. Se você conseguir arrematar o apartamento, considere realizar algumas melhorias e reformas para aumentar seu valor de mercado e potencial de locação, especialmente durante a alta temporada. O investimento em decoração e modernização pode resultar em um retorno significativo, dado o fluxo turístico na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.306,19. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Cidade Atlântica em Guarujá/SP. A região de Balneário Cidade Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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