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Apartamento 601 com 2 vagas de garagem cobertas e cobertura exclusiva , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Apartamento 601 com direito a 2 vagas de garagem cobertas no subsolo, localizado na cobertura do Bloco 1, com fração ideal de 403/60000 do terreno. O terreno possui dimensões amplas e confronta com área de domínio público da Lagoa de Jacarepaguá, garantindo uma localização privilegiada. O imóvel está avaliado em R$ 1.780.000,00, com penhora registrada e alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com isenção do arrematante em relação a débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente. O leilão será realizado exclusivamente de forma eletrônica, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, e possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e prazo máximo de 15 meses para parcelamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 890.000,00
Economia: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização em Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e o valor inicial de lance igual à avaliação de R$ 1.780.000,00. Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorre entre 23/06/2025 e 30/06/2025, pois o lance inicial é o valor da avaliação, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que permite negociações estratégicas para tentar obter um preço abaixo do valor de mercado.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão inicia em 30/06/2025 com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 890.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição.

É importante considerar que o imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco, com saldo devedor atualizado em R$ 2.465.617,45, e que o arrematante não assume débitos anteriores à arrematação, conforme legislação. Portanto, a análise detalhada dos autos do processo e da certidão de ônus reais é fundamental para evitar surpresas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoData Limite
1Estudo detalhado do edital e análise dos autos do processo para entender ônus e riscosAntes de 23/06/2025
2Cadastro e preparação para participação no leilão eletrônicoAté 22/06/2025
3Participação no primeiro leilão com lance estratégico próximo ao valor de avaliação23/06/2025 a 30/06/2025
4Se não arrematado, avaliar participação no segundo leilão com lance mínimo de 50%30/06/2025 a 01/07/2025
5Planejamento financeiro para pagamento à vista ou parcelado (entrada mínima 25%)Durante o leilão

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar de leilões judiciais, aproveitando as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de adquirir por valores abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.000,00 e da 2ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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