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Apartamento 601 com 39,70m² em Taguatinga/DF , Águas Claras , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Claras/DF!
Este apartamento de 39,70m² privativos oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro social, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com vaga de garagem, o imóvel está em uma região promissora de leilão em Taguatinga, com fácil acesso a serviços e comércio.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:40
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:40
Valor: R$ 167.500,00
Economia: R$ 167.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Taguatinga/DF, com 39,70m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A primeira praça, com lance inicial de R$ 335.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso haja interesse de outros compradores. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 167.500,00 (50% de desconto), apresenta um potencial de retorno sobre o investimento significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total. A matrícula (ID 300767) e o edital (ID 300766) são documentos essenciais para essa análise.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 167.500,00 (ID 300768), é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Águas Claras/Taguatinga para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é a mais indicada. Com um lance inicial de R$ 167.500,00, o potencial de valorização é alto. É recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Reforma e Valorização: O imóvel, com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, pode ser modernizado para aumentar seu valor de mercado. Pequenas reformas estéticas e funcionais podem torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, custos de condomí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Taguatinga/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial Parque Águas Claras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Águas Claras em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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