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Apartamento 60,5m² com 1 vaga , Setor Meireles (santa Maria) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Brasília/DF oferece uma área privativa de 60,5m² e inclui uma vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na capital federal. O condomínio está situado no Setor Meireles (Santa Maria), proporcionando fácil acesso às principais áreas da cidade.

Destaques:
- Área privativa de 60,5m²
- 1 vaga de garagem
- Localização privilegiada em Brasília/DF

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 226.291,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.291,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o apartamento em ofertas de leilão em Brasília/DF com 60,5m² e uma vaga de garagem, vejo um potencial interessante para aquisição visando aluguel ou revenda futura. Brasília, sendo a capital federal, possui uma demanda constante por imóveis, especialmente em áreas bem localizadas como o Setor Meireles.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de aluguel e venda de apartamentos similares na região para entender o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar o estado do apartamento e do condomínio, verificando possíveis necessidades de reforma.
  • Financiamento: Considerar opções de financiamento, caso necessário, para maximizar o potencial de investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é alugar para gerar renda ou revender após valorização.

Com um lance inicial de R$226.291,00 e um valor de avaliação de R$170.000,00, há uma margem para negociação e potencial de valorização, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e em uma localização desejável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.291,00 e da 2ª praça é de R$ 226.291,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Brasília/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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